En fincas de finales del XIX y principios del XX las cocinas suelen ser alargadas, pegadas a la galería o al patio de luces, con techos altos, volta catalana y bajantes de fundición o fibrocemento. Te visitamos en el domicilio, medimos con precisión y proyectamos una cocina nueva que aproveche la altura, integre la galería cuando sea posible y respete los muros de carga.
En Cocinas Barcelona, el estudio de cocinas de MA-CO para Barcelona ciudad y provincia, trabajamos con muebles Santos y encimeras de gran formato. Nos encargamos del diseño en 3D, el presupuesto detallado por partidas, el suministro completo y el montaje profesional. Si la reforma necesita obra de instalaciones, alicatado o suelo, lo incluimos en el mismo proyecto.
Características de las cocinas en pisos del Eixample
Las fincas del Eixample conservan una tipología muy concreta. Cocinas estrechas y largas, orientadas al patio de luces, con poca luz natural directa. Techos que superan los 3 metros, a menudo con molduras o volta catalana. Suelos hidráulicos que muchos quieren conservar. Bajantes comunitarios antiguos que suelen requerir revisión. Instalaciones de gas y electricidad que casi siempre hay que actualizar.
En la reforma de cocina habitual en Dreta de l’Eixample, Esquerra o Sant Antoni solemos plantear tres actuaciones clave: integrar parte de la galería para ganar metros útiles, abrir la cocina al salón cuando la estructura lo permite y aprovechar la altura con muebles que lleguen hasta el techo. Siempre con ojo en los muros de carga.
Antes de tirar ningún tabique pedimos estudio estructural. En el Eixample es frecuente encontrar muros de carga que obligan a colocar viga metálica. Te orientamos sobre el trámite que corresponde ante el Ajuntament.
Ideas que funcionan en fincas antiguas del Eixample
Integrar la galería es una de las soluciones más habituales. Cerramos con acristalamiento o la incorporamos como office o zona de lavadero. Muebles hasta el techo aprovechan los más de 3 metros y aportan mucho almacenamiento sin recargar el paso. Conservar los suelos hidráulicos es posible si se protegen bien durante la obra.
Para la apertura al salón evaluamos primero si el muro es de carga. Cuando no lo es, podemos abrir completamente. Cuando sí lo es, planteamos una apertura parcial con barra o cerramiento acristalado que mantiene la separación de olores pero permite luz y visión.
Cómo trabajamos en Cocinas Barcelona
- Visita y medición en tu piso Nos desplazamos a tu domicilio en el Eixample. Tomamos medidas reales, vemos bajantes, galería, orientación y estado de las instalaciones.
- Diseño en 3D Proyectamos la cocina nueva adaptada a la distribución real de tu finca, con muebles Santos y las soluciones que hayamos acordado.
- Presupuesto detallado por partidas Te entregamos desglose claro de mobiliario, encimeras, electrodomésticos, grifería, montaje y, si procede, obra de albañilería e instalaciones.
- Coordinación de obra Si se necesita modificar instalaciones o alicatar, coordinamos los gremios. Te orientamos sobre el permiso municipal que corresponde: Assabentat d’obres o Comunicat d’obres menors.
- Montaje y entrega Montamos los muebles Santos, instalamos encimeras Neolith, Dekton o cuarzo, electrodomésticos y fregadero. Dejamos la cocina lista para usar.
Aspectos técnicos importantes en el Eixample
Los bajantes de fundición o fibrocemento suelen necesitar rehabilitación. En muchos casos se hace encamisado sin obra; en otros hay que sustituirlos, lo que requiere acuerdo de comunidad. Las salidas de humos de la campana extractora deben ir a cubierta, no al patio de luces. Esto puede necesitar autorización de la comunidad de propietarios.
La normativa de gas exige instalador autorizado y boletín IRG-3. En electricidad, si se modifica cuadro o puntos de luz, se requiere CIE. En reformas de vivienda de más de dos años de antigüedad y con uso particular, el IVA puede aplicarse al 10 % siempre que los materiales no superen el 40 % de la base.
Te recomendamos hacer primero la Consulta Prèvia d’obres del Ajuntament de Barcelona para confirmar el trámite exacto de tu caso.
Logística en fincas del Eixample
Las calles del Eixample tienen horarios de carga y descarga muy concretos. Los ascensores de muchas fincas son pequeños, por lo que medimos los módulos de cocina para que quepan desmontados. Coordinamos con la comunidad los horarios de obra y el uso del ascensor o montacargas. El acceso al patio de luces también se gestiona con el administrador.
Muebles Santos para cocinas en Barcelona
Los muebles Santos están fabricados en tablero hidrófugo resistente al agua. Los cajones tienen guías de extracción total y soportan hasta 70 kg. Cada módulo permite hasta cuatro niveles de almacenamiento: tres cajones más el cajón zócalo. Disponemos de 73 acabados de frente y lacas en cualquiera de los 1.950 colores NCS. Apertura con tirador, gola o sistema push.
Combinamos estos muebles con encimeras Neolith, Dekton, cuarzo, porcelánico o laminado según presupuesto y uso. Electrodomésticos de marcas como Miele, Siemens o Neff. Fregaderos y grifería a juego. Todo se entrega a domicilio y se monta con nuestro equipo profesional.
Precio reforma de cocina en Barcelona
El rango orientativo de una reforma completa de cocina en el Eixample (mobiliario, encimera, electrodomésticos y montaje) suele oscilar entre 8.000 y 18.000 euros según metros, calidades y si incluye obra de instalaciones. Cuando se abre al salón o se actúa en estructura, el presupuesto sube. Te entregamos siempre desglose detallado para que decidas con criterio.
Disponemos de fórmulas de financiación. Puedes ver más detalles en nuestra página de presupuesto.
Reformas de cocinas en otros barrios de Barcelona
Además del Eixample, te visitamos en el resto de Barcelona ciudad y provincia. Puedes consultar nuestra página de barrios o leer más sobre reformas de cocinas y cocinas a medida.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir la cocina al salón en un piso del Eixample?
Depende de si el muro es de carga. En muchos casos del Eixample sí lo es y requiere viga metálica y proyecto técnico. Te visitamos, evaluamos la estructura y te orientamos sobre el trámite ante el Ajuntament.
¿Hay que pedir permiso de obras para reformar la cocina?
La mayoría de reformas de cocina en Barcelona se tramitan como Assabentat d’obres o Comunicat d’obres menors. Recomendamos empezar con la Consulta Prèvia en la sede electrónica del Ajuntament. Te orientamos sobre qué régimen corresponde a tu caso.
¿Se pueden conservar los suelos hidráulicos?
Sí. Los protegemos durante la obra y los restauramos al final. Es una solución habitual en reformas de cocinas en fincas antiguas del Eixample.
Fuentes: Consulta Prèvia d’obres – Ajuntament de Barcelona; ICIO – Ajuntament de Barcelona; IVA en obras de vivienda – Agencia Tributaria; Código Técnico de la Edificación; Recogida de escombros – Ajuntament de Barcelona.
